---

Materiał Partnera

Na rynku pierwotnym w Katowicach możesz wybierać obecnie [stan na kwiecień 2026] spośród 4621 mieszkań w 64 inwestycjach. Jak szybko wytypować z nich mieszkanie idealne dla siebie? Skorzystaj z portalu RynekPierwotny.pl. Znajdziesz w nim aż 91 procent wszystkich nowych inwestycji realizowanych w mieście, a dzięki intuicyjnym filtrom skupisz się tylko na nieruchomościach spełniających twoje kryteria. Sprawdź, co aktualnie buduje się w Katowicach.

Jak rynek pierwotny w Katowicach wypada na tle innych dużych miast w Polsce?

W Katowicach powstają aż 64 nowe inwestycje deweloperskie, co świadczy o tym, że rynek mieszkaniowy rozwija się tu bardzo dynamicznie. Do tego średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania jest na średnim poziomie względem największych polskich miast. Aktualna [kwiecień 2026] oferta wskazuje na to, że ceny nowych mieszkań w Katowicach są zbliżone do Olsztyna oraz znacznie niższe niż w Warszawie, Gdańsku, Krakowie czy Wrocławiu. Poniżej zestawienie średnich cen za mkw. w największych miastach w Polsce:

• Warszawa – 19 640 zł,
• Gdańsk – 18 356 zł,
• Kraków – 17 054 zł, 
• Wrocław – 15 349 zł,
• Poznań – 14 176 zł,
• Szczecin – 13 309 zł, 
• Katowice – 12 709 zł,
• Olsztyn – 12 729 zł,
• Białystok – 11 965 zł,
• Toruń – 11 898 zł,
• Rzeszów –11 756 zł,
• Lublin – 11 701 zł,
• Łódź – 11 512 zł.

Rynek pierwotny w Katowicach – ile kosztują mieszkania?

Dane portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że w kwietniu 2026 roku w Katowicach powstaje 4621 mieszkań w 64 inwestycjach deweloperskich, co wskazuje na duże zapotrzebowanie na nieruchomości. Średnia cena mkw. to 12 709 zł, więc przykładowo kwota 800 tys. zł pozwala ci na zakup przestronnego, 60-metrowego lokalu. Dla porównania w Krakowie, gdzie metr kosztuje średnio ok. 17 tys., za te same pieniądze musisz zadowolić się metrażem nie większym niż 50 mkw.

Co więcej, centrum Katowic nie jest wcale dużo droższe od pozostałych części miasta. Wskazują na to najświeższe dane, które znajdziesz na RynekPierwotny.pl:

• Zespół Dzielnic Północnych – 11 909 zł/mkw.,
• Zespół Dzielnic Południowych – 11 542 zł/mkw., 
• Zespół Dzielnic Śródmiejskich – 13 202 zł/mkw., 
• Zespół Dzielnic Wschodnich – 12 371 zł/mkw., 
• Zespół Dzielnic Zachodnich – 12 445 zł/mkw.

Powyższe dane pochodzą z portalu rynekpierwotny.pl, który oferuje dostęp do niemal wszystkich inwestycji deweloperskich powstających w Katowicach. Znajdziesz tam aktualne ceny, realistyczne terminy oddania inwestycji czy plany powstających mieszkań. 

Nowe mieszkania w Katowicach – statystyki

Jeśli interesuje cię nowe mieszkanie w Katowicach, możesz wybierać zarówno spośród ofert dla singli, par czy dużych rodzin. Poniżej przedstawiamy, ile mieszkań w różnych konfiguracjach sprzedają obecnie [kwiecień 2026] deweloperzy:

• mieszkania 1-pokojowe: 567 mieszkań w 21 inwestycjach,
• mieszkania 2-pokojowe: 1320 w 32 inwestycjach, 
• mieszkania 3-pokojowe: 1015 w 34 inwestycjach, 
• mieszkania 4-pokojowe: 396 w 29 inwestycjach, 
• mieszkania 5-pokojowe i większe: 13 w 9 inwestycjach.

Inwestycje deweloperskie powstają zarówno w centrum Katowic, jak i na obrzeżach miasta bliżej terenów zielonych, np. w dzielnicach takich jak Ligota-Panewniki, Kostuchna czy Osiedle Wincentego Witosa.

Co wziąć pod uwagę przy zakupie mieszkania w Katowicach?

Przy zakupie mieszkania w Katowicach pod uwagę weź nie tylko cenę, ale też inne czynniki. Przefiltruj ogłoszenia, by przeglądać tylko te nieruchomości, które wpisują się w twoje potrzeby i nie tracać czasu na losowe oferty. Dziękie temu znacznie szybciej znajdziesz swoje wymarzone mieszkanie. Koniecznie uwzględnij:

• lokalizację nieruchomości, w tym: odległość od centrum i pracy, komunikację publiczną, bliskość terenów zielonych, szkół, przedszkoli, placówek medycznych i sklepów,
• metraż i układ pomieszczeń dostosowany do swoich potrzeb oraz liczby domowników,
• otoczenie inwestycji, np. oddalenie od ruchliwych dróg czy zakładów przemysłowych, 
• dostępność miejsc parkingowych lub możliwość zakupu garażu/miejsca w hali garażowej.

Jak szukać nowego mieszkania w Katowicach? Instrukcja krok po kroku

Jak szukać nowego mieszkania w Katowicach na RynekPierwotny.pl? Skorzystaj z pomocnych i intuicyjnych filtrów:

1. Ustaw budżet i liczbę pokoi – użyj suwaka ceny lub wybierz gotowe widełki, na przykład mieszkania w Katowicach do 500 tys., do 800 tys.
2. Wybierz dzielnicę na mapie lub filtruj według czasu dojazdu komunikacją miejską.
3. Sprawdź termin ukończenia inwestycji – w sekcji „Termin oddania” zaznacz „Gotowe do odbioru”, jeśli chcesz klucze od ręki.
4. Porównaj inwestycje i skontaktuj się z deweloperem – możesz to zrobić bezpośrednio z poziomu opisu oferty.
5. Jeżeli potrzebujesz pomocy – bezpłatnie skorzystaj z usług doradcy mieszkaniowego RynekPierwotny.pl.

Nie kupuj kota w worku. Dokładnie zapoznaj się z wszystkimi parametrami mieszkania na portalu RynekPierwotny.pl. Dzięki temu poznasz wady, zalety, potencjał i ograniczenia danej inwestycji.

Gdzie kupić mieszkanie w Katowicach?

Jeżeli zależy ci na klimacie dużego miasta, bliskości centrów rozrywki, restauracji i sklepów, to szukaj mieszkań w takich dzielnicach Katowic jak: Śródmieście, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Bogucice czy Koszutka. Nieco więcej spokoju zaznasz na Osiedlu Wincentego-Witosa, Wełnowcu-Józefowcu czy Ligocie-Panewnikach. To miejsca dla osób ceniących sobie z jednej strony ciszę i bliskość natury, a z drugiej dobry dojazd do centrum miasta. 

Jak szukać wymarzonej nieruchomości w Katowicach pod względem lokalizacji? Znacznie ułatwi ci to interaktywna mapa przygotowana przez RynekPierwotny.pl. Sprawdzisz na niej m.in., jak daleko od interesującej cię inwestycji znajduje się szkoła, przystanek autobusowy, sklep czy placówki medyczne. Zorientujesz się też, ile czasu zajmie ci dojazd do centrum czy wybranych punktów. 

Poznaj ofertę nowych mieszkań w Katowicach na RynekPierwotny.pl i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.

---